按揭房贷款有几中方式？
1、公积金贷款，一般，只要公积金开户满180天，且开户后连续不间断缴纳的，都可以办理公积金贷款。公积金贷款的优势是利率低，而且如果以后公积金缴纳是满的，还可以用于冲还每个月的还款额。不足之处，一是贷款额度比较低，而且现在只能申请一次；二是对于部分外地户口的，不能申请公积金贷款。
2、组合贷款，即一部分是公积金贷款，另一部分是商业贷款。一般，组合贷款的贷款总成数和纯商贷款是一样的，而且办理手续也是一样的，因此，在商贷利率和公积金贷款利率的差距比较大时，组合贷款也是一种不错的选择。
3、纯商贷，即完全使用银行的商业贷款，利率较高，而且按年调整。目前，首套的按揭，商贷利率一般是在基准利率的基础上打9折，部分银行还需要支付评估费和保险费。