抵押贷款影响什么？
1.银行信用记录上会留下不良记录，具体视当地人民银行的规定，一般7年或者永久，这个会影响你后续办理按揭贷款、信用卡透支等一切和金融有关的业务；
2.抵押物折价处理，房子一般只能抵债或者拍卖处置，前者损失很大，后者需要承担相关的手续费；
3.如果债务关系明确，债权债务清楚，且对方同意以房抵债，那最好不过，直接拿着房屋他项权证去注销房产的抵押登记即可，当然，前提是您们双方都去房产交易大厅办理。如果您不方便去房产交易中心，那么我就只有按法律程序走，请相关律师协助走诉讼程序，判决后，申请法院强制执行，在法院执行过程中，会委托评估公司对你的房产进行评估（这也是需要时间过程的），最后，根据该房产的价值，与对方的债权相比，是否有剩余价值，如果有，则多余部分退还原债权人，如果没有，或者说所剩价值不足以偿付对方，那么，原债主仍然可以向法院申请强制执行你的其他财产，直至还清全部欠款为止！