房贷房二次抵押贷款吗？
对于房贷款而言，我们大家肯定都是不知道的，因为很少有人去贷款买房，而我们大家都只是买房或者偿还房贷的其中一员。但是，如果第一次没有成功购房，而又想买的话，那么就涉及到房贷款的问题了。
所谓房贷“二次抵押贷款”，也就是还在贷款期间内的房子针对购房人以外的人申请的抵押贷款。第二次贷款的期限和金额取决于贷款机构对担保房屋价值的评估，同时还要结合借款人的其他情况。
一般，第二次抵押相对利息要高一些，但贷款额度相对而言也比较高。而所贷款数额一般是你房子评估值减去首付后的差额，再根据年限及贷款银行规定的利率计算。
只要债务人不违约、抵押的房产有增值（当然不能有下降），就可以不断抵押融资。 注意，不是每个贷款机构都可以办二次抵押贷款的，需要找可以办理房屋二次抵押贷款的贷款机构。而且，能够办理二次抵押的银行也是极少数。
大部分银行对于二次抵押借款人的规定比较严格，除了要求借款人的收入和资信情况良好外，还要求一次抵押贷款还清，而能够办理二次抵押的银行也是极少数。如果借款人打算通过二次抵押贷款来获得资金，一定要先向贷款机构确认是否允许办理，然后再着手准备其他材料。
一般情况下，二次抵押的成数都是基准成数的70%-80%，具体多少要看银行的评估值和第一贷款人的情况。贷款期限一般为10年，少数银行也可以做到15年。
当然，如果您的房子还处于按揭中，是不可以再做抵押贷款的。要想再以房产作抵押贷款，只有提前还清剩余贷款，解除抵押登记后才可以。