贷款30年多少利息？
坐标北京，从业信贷行业7年多时间 先给大家看一个例子，某客户通过公积金信用贷款的方式申请贷款308万，利率为3.25%（年化），等额本息还款，期限15年，每个月的月供金额为26539元；如果选择公积金贷款+组合贷的组合方式，贷款595万元，利率同样为3.25%（年化）、等额本息还款，则每月的月供金额仅为27421元。
计算下来，公积金贷款比商业贷款少还了将近50万元的利息。 很多人可能会疑惑，同样是抵押贷款，为何公积金贷款利率这么低呢？这是因为我国的房贷利率有下限限制，公积金贷款利率的下限限制在央行贷款基准利率的0.9倍，而目前的央行贷款基准利率仅为1年期利率3.85%，5年期以上利率4.9%。
绝大多数地区公积金贷款利率都维持在3.25%（年化）的水平，个别地区的房贷利率甚至低于这个水平，比如苏州地区的房贷利率最低可以为2.86%（年化）。 除了利率优惠之外，公积金贷款的额度也高于一般的商业贷款，以北京为例，普通商业房贷的最高贷款额度为1000万元，而北京公积金最高可贷款额度则为200万元，如果是优质客户的话，还可以再上浮20%的额度。 而如果是组合贷的话，商业部分的贷款额度与公积金贷款部分一致，最高也是200万元。 不过使用公积金贷款有一个前提条件，就是必须缴存了足够时间的公积金，多数情况下需要连续足额缴存一年才能申请公积金贷款，个别城市要求缴存两年或以上为合格客户。另外每个城市的公积金贷款政策不同，大家有需要的话可以去自己所在地公积金管理中心了解一下。