别墅楼梯能改装电梯吗？
题主这个问题提到了我最近在做的项目，就我的经验来谈一谈这个可不可能的问题吧！ 首先我们得明确一点，不管是住宅还是商铺，只要涉及到建筑改造，从立项开始就必须经过规划局的审批，这是有国家法律规定的。 所以如果题主想把自己的楼梯改成电梯，首先必须得到规划部门的同意。 如果楼主所在的楼房是新建小区，改造的方案可能比较好操作一些。比如可以把需要改动的部分做成景观，或者跟物业沟通，把原来设计上的楼梯去掉，重新设计一套无障碍的电梯。 但问题是现在的别墅大多都属于老旧建筑，想要改动结构是比较困难的。因为根据现行的建筑设计规范，只要是改变房屋承重结构的装修都叫做改扩建工程。
如果是这样的房子，要改造的话就需要获得消防和住建部门的意见了。而且由于改建后对周边环境可能造成的影响（噪音、地基、排水等）也需要提前预估，并做出相关的解决措施。 就拿我最近在做的一个项目来说，它原本是一栋三层高的自建别墅，室内功能齐全，但唯一的缺陷就是没有洗手间！因为在建筑的一二层之间有一个很大的台阶，每次上楼下楼的都要经过这个台阶，所以业主想把这层间的楼梯给封起来，同时在外墙上开个门，做一整套的电梯，这样就能解决没有洗手间的难题。
但由于改造涉及到外墙和主体结构，所以我们这次改造就需要通过施工图设计来进行表述了。首先我们需要请专业的土建工程师对改造的结构进行设计和计算，看改造后会不会对建筑本身的受力产生影响。同时因为是在原有建筑上进行改造，还需要请专业的造价师帮我们在不破坏主体结构的情况下最大化利用原来的材质，避免不必要的浪费。 在所有准备工作完成之后，我们的设计方案才可以正式投入施工。
当然在实际的改造过程中可能会遇到各种各样的问题，除了跟相关部门沟通协调之外，必要时也可以寻求专业律师的帮助。毕竟一栋房子的改造涉及方方面面，一个细节处理不好就会影响整体的改造效果。