贷款影响理财吗？
贷款买房后理财需谨慎。买房后供楼成了不少人的第一重任，而在保证还款额能顺利还清的前提下，如何在还房款的同时进行投资，尽量使资产增值呢？理财师表示，投资者可以根据自身实际情况和目前的市场大环境，选择既不太影响房款偿还，又能实现一定收益的投资渠道。
“一般来说，房贷大多采用分按月还款的形式，且期限长，占用了家庭大部分现金流，因此选择理财产品的首要原则是选择流动性较高，可以变现的产品，以保证家庭还款的正常运行。”理财师说，“此外，由于理财的钱是用于赚取一定收益，保证家庭有剩余的现金流，因此选择的理财产品收益应该高于贷款利率，最好是超过通涨指数，确保实际收益为正。”
理财师建议可选择与银行存款挂钩但能提供比定活期存款更高收益的产品，如银行的高收益协议存款，“这类收益高于存款利率，如1年期协议存款的利率是2.25%，而1年期存贷款利率是1.98%，因此在不影响还贷前提下实现了收益的提升。而且这类产品收益不受股市波动影响，相对比较稳定。”
当然，如果投资者希望获得更高产品，也可以考虑购买收益在3%至4%的基金或债券。
如果投资者收入较高且比较充足，除了还贷之外还有结余用于投资，而且能承受一定的风险，则可以适当购买一些黄金、股票、基金，或尝试外汇交易等风险较高、收益较高的投资产品。