抵押跟信用贷款的区别？
需要抵押物才可贷款，抵押贷款是指贷款人向借款人发放，由用人单位或自然人提供符合规定要求的抵（质）押物作为还款保证的贷款，贷款到期时，若能按时偿还贷款，则贷款人归还抵押（质）物，若不能按时归还贷款，贷款人有权将抵押（质）物质在鉴定价值范围内优先受偿。抵押物包括：房地产、机器设备、机动车辆、产品半成品、流动资金、有价证券等等。
担保方式是指贷款人以对第三方提出债权主张（债务追偿）为前提条件来实现借款人债务这一特定的法律制度。
包括保证、抵押、质押、留置、定时补偿、综合保证等担保方式。
保证贷款是指由第三方（即保证人）以连带责任保证的方式，为借款人向银行申请借款提供担保的贷款。
抵押贷款是以房地产抵押作为还款保证的贷款。
质押贷款是以票据、国库券、货币资金三者在银行和中介机构间进行质押贷款。
贷款的担保方式主要包括保证、抵押、质押、留置、定期补偿等。
定期补偿贷款是指贷款人按照约定的期限向借款人收取一定比例的手续费，贷款本、息按时足额偿还的，续期或提前还款时，可按中国人民银行规定的劣后等级利率计收利息，或者将所欠贷款本金和利息额外支付；如果借款人在约定期限内未支付贷款本息，银行则将贷款债权转让给担保人，或处理抵（质）押物用以清偿贷款。
二、房屋抵押贷款需要什么条件
1、抵押人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，年龄限制以身份证的年龄为准。
2、具有稳定的职业和收入。
3、抵押房屋具有房籍且价值有效，如果是自建房，则需要土地有相应的使用权，如果是商品房，则需要有房产证。
4、能够提供贷款银行认可的担保。
5、贷款银行要求的其他条件。
其实做抵押贷款是非常简单的，只要你满足以上5个条件，就可以到贷款银行申请住房贷款抵押了，但是要注意的是，并不是所有的货物都具有抵押条件的，最好到银行咨询清楚后再准备相应的材料。