物业行业赚钱吗？
先分享一个段子吧，来自《夏洛特烦恼》 男主夏洛做梦，梦见自己变成了富二代，于是走上人生巅峰，从此老婆孩子热炕头，过上了幸福美满的生活.... 开个玩笑！ 现实中的物业公司盈利状况如何？ 我们以2016年上市的物业公司为例（未考虑负债率） 其中，营收和净利润同比增长最多的就是奥园健康和新大正。
我们先来看看这三家公司的业务构成情况 新大正的主要收入来源是物业管理服务，这项服务的收入占到总收入的97%左右； 招商积余的主要收入来源也是物业管理服务，不过占比没有新大正的高，达到84%左右； 而奥园健康的收入构成比较复杂，物业管理服务、房地产销售、酒店经营分别只贡献了总收入的38%、19%和15%，其他收入占到了28%。
我们再来看看这三家公司的人力成本支出 从人力成本的支出看，新大正是绝对的压舱石，几乎一半的支出都是用于员工薪酬的缴纳上；而招商积余和奥园健康的人工资本支出都不到总收入的一半，尤其是奥园健康，因为涉及房地产销售以及酒店经营，人工成本相对较低，仅相当于新大正的七成左右。
最后我们来看下三家公司的人力资源情况 通过对比我们发现，尽管新大正的营业收入最多，但是人员数量却是最少的，所以人均创收（利润）在新大正中最高；而招商积余虽然营业收入最少，但是人员数量却是最大的，所以人均创收（利润）在招商积余中是最高的。 人均创收（利润）最低的是奥园健康，虽然涉足的业务类型较多，但是每个业务模块的收入都比较少，导致整体收入不高。