天津首套房好贷款吗？
坐标，天津 职业，金融从业 最近有不少客户咨询，都是想申请首付贷、信用贷等贷款资金作为购房款的，问的特别多的问题就是“这个银行能不能贷款”。在这里统一回复一下大家，在天津目前按揭贷款买房，除开一些特殊情况（企业严重亏损或失信）正常收入和还款来源稳定的客户基本都可以通过审批，拿到贷款。
因为按揭贷款属于房产抵押消费信贷，对客户的审核相对银行贷款会放松一些，主要审核贷款用途是否为住房购置（装修），房本是否满5； 另外银行放贷需要考察月供倍数，一般要求月供小于月收入的50%，如果月供大于月收入的一半甚至以上，银行在审批的时候就会比较谨慎，有可能做二押或者上押。
当然如果客户资质较好，银行也是可以放款给客户，只是利率可能会上浮。 如果客户有公积金，走公积金组合贷款，利率更是低到令人发指！3.25%，折合年化贷款利率只有3.95%。 注意哦，这只是商贷部分的利率，公积金贷款部分还要再减去1.68%。而且公积金组合贷款中商业贷款部分最高可以贷房贷评估价值的90%，相当于贷款额度高，利息还低。
不过公积金组合贷款要同时满足两个条件才能获批，一个是借款人拥有一份稳定的职业，另一个是借款人有稳定的经济收入来源。所以，如果有在还的商业贷款，又刚好符合公积金可贷条件的，可以考虑办理公积金组贷。