谢邀，先分享个笑话 某个土豪想建一栋别墅，就找了设计师设计，设计师画了张图，告诉他这是别墅，结果土豪看了之后，怒发冲冠，一巴掌扇过去，你特么把厕所安在别墅里面！ 这个笑话虽然粗糙，但道理却是实实在在的。我们很多人在买房的时候都会遇到这样的问题，花同样的钱，是买市区的老破小还是买郊区的别墅？是买小户型自住还是买大户型自住？很多时候，我们的决策取决于房子里是否带有一个令人舒适的卫生间。 如果没有那个让我们舒适的卫生间，我们宁愿花更大的代价来满足那个需求——哪怕把别墅拆掉重建都可以接受。
同样，买房子的时候很多人也面临着和这个笑话主角一样的困境，在房款不足的情况下，为了一个舒适的家，不得不选择放弃一些自己本来很喜欢的特质，比如离工作地近、交通方便、周边生活配套完善等。 但如果钱足够，这个问题就不再是问题，我就有资格任性，我就可以同时拥有这一切——我可以住在交通便利、配套齐全的市区；也可以拥有一栋带大院子的别墅，院子可以种花种草，也可以有游泳池温泉池等等；我甚至可以有一片属于自己的荒地，用来实现我种菜养鸡的梦想…… 这就是有钱人的快乐吗？没错儿！
吉兆南优质答主虽然我们目前大多数人都处于蜗居的水深火热之中，但是对于大多数中国家庭来说，我们的心里都还是有着别墅梦的。我们对于拥有低密度、大空间、有土地的高品质住宅充满了期待。
而随着近几年一些新兴城郊的崛起，很多距离市区较近的位置，由于土地较为充裕，容积率较低，也涌现出了很多别墅类的社区。很多新兴的城郊，由于基础设施尚在建设中。对于别墅，很多潜在购房者还存在着这样或者那样的问题。下面我们就来探讨一下在新兴城郊购买别墅时要注意的几个问题。
首先是交通的问题。对于很多新兴的郊区来说，由于轨道交通还没有覆盖，目前来说主要还依附于地面公共交通或者自驾。从市区往返新兴城郊，由于还没有快速路，往往需要绕行一些较为拥堵的路段耗时较长。所以在选择在新兴城郊置业的话，还是建议选择距离市区较近的区域，这样交通上的花费时间成本能多一些节约。如果对于别墅的需求非常强烈的话，有条件的话建议选择购车。因为一般情况下别墅类的物业，车位配比相对较高的，能够满足业主的停车要求。
第二是生活配套设施的问题。由于新兴城郊在规划之初普遍以生活居住区为主，所以我们能够看到区域内虽然规划有大量的住宅及商业用地。特别是像在别墅区域内，虽然也有一些配套的商业服务设施，但是大多集中在餐饮、教育、零售上。像买菜等日常的硬件生活配套设施相对较为匮乏。所以在选择新兴城郊置业的时候，对于在生活上能否有较好的适应能力，也是一个考验。毕竟这里的服务和市区还有不小的差距。
第三是对于教育、医疗这样的区域公共服务，新兴城郊普遍也还在建设之中。特别是像医疗这样的应急服务，在区域内还存在短板。在选择新兴城郊置业，也要考虑这一点可能给你带来的影响。
虽然我们在选择新兴城郊置业的时候，会面临一些问题。但是毕竟在目前市区土地开发殆尽的情况下，如果想要过高品质的生活，城郊还是给了我们一些实现的可能。
