房地产行业历史是什么？
21世纪初，中国房地产业迎来了快速发展的黄金时期，中国住房市场逐渐由福利分配时代转向市场化供应时代，住房制度和住房供应体系趋向市场运作。房地产行业快速升温，成为拉动中国经济增长的重要力量。
在相当长的一段时间内，中国房地产业均处于卖方市场阶段，量价齐升成为市场主旋律，也造就了众多知名开发商，他们以高杠杆、高速度、高周转为主要特征。由于城镇化进程远未完成，三四线城市还有很大的发展空间，随着市场供应的逐渐增加，未来行业总体的增速会下降，房企之间的竞争会越来越激烈，行业也将进入并购活跃期，行业集中度也会加速提高。2013年以来，中央频繁释放调控信号，地方相关政策也密集出台，限购、限贷持续收紧，房产税试点扩容，保障房投资力度加大，2014年上半年中国商品房销售面积和销售额同比纷纷出现下降，行业进入调整期。
2014年下半年以来，中央和地方从去库存、降成本、优结构、防风险的角度出发，密集出台多项政策托底楼市，从央行降息、降低二套房首付比例，到公积金政策松绑，再到地方取消限购、补贴购房、调整土地出让金缴纳期限、购房入户等，政策面转向全面宽松，房地产行业开始逐渐复苏。不过，受前期库存挤压、需求释放乏力、经济下行压力大等因素影响，2014年至2015年的房地产复苏相对缓慢而脆弱，未来市场的分化将继续加剧。房地产行业的回暖将给钢铁、水泥、建筑、有色金属、机械等上游行业带来正面影响。
房地产业作为具有先导性、支柱性的产业，对经济发展有着重要的推动作用，中国的城镇化进程和住房制度改革也赋予了房地产业更加广阔的发展空间，未来仍将是经济增长的重要支撑点，整体上保持平稳较快发展。