房屋商业贷款好审批么？
最近我想买一套房子，所以想贷款买。但是听说现在银行针对房屋商业贷款审批很严格，是不是这样呢？好审批么？
专家分析：贷款买房本身就没有全款买房稳妥，因为你要多付给银行一笔利息。按照你现在的情况，如果单位收入稳定，有偿还贷款的能力，而且所填写的银行流水账真实可靠，不是做假账的话，你贷款买房的几率是非常大的。现在的银行对于个人的信贷审查越来越严了，因为国家的调控政策。所以，你一定要提供高质量的资料。
1、单位开具的收入证明，要如实填写，不能填太高，否则会有非法集资的嫌疑。而且，收入证明需要加盖单位的财务章。
2、银行流水账，必须是银行打印出的银行流水账，而且必须逐枚盖章，不能有涂改的痕迹。这个流水账必须要有一定的期限，大概6个月以上的银行流水账才有效。最好是一个人名下的银行卡号，不能有二人或二个以上的名字。
3、首付款证明，一般是全款看房后的房地产公司出具的首付款收据。
4、自己的身份证、户口本，结婚的需要带上结婚证，离婚的带上离婚证及离婚协议书或判决书。这些材料需要复印件。
5、如果已婚的需要提供夫妻双方身份证复印件、结婚证身份证复印件、公积金账号及月缴存额、单位开具的收入证明、银行流水账、首付款证明，如果二人有征信不良的记录也需要提交。
6、购房合同，房管局备案打印出的正式合同。
7、购房发票，交完首付款盖完章，开发商给开的发票。
8、贷款用途证明。一般为装修合同或贷款申请书，视各地银行的具体要求而定。
9、抵押物证件，房本或者土地使用证。如果是期房，则需要开发商提供抵押证明。