海岸投资怎么样？
作为一个曾经在海边工作过的人，谈谈我的看法。 首先我要说，海边是非常美的，我也很喜欢海边。但是我想说，海边的投资，要慎重！ 先谈海景房吧。国内很多沿海城市的房价一直在涨。比如青岛的二手房，基本上以市区老小区为主，质量一般，环境一般，但是价格就是不一般。同样在北京的时间，买一套青岛市南的老房子（无学区）可能要比买一个通州的新房子还要贵。
再谈酒店。现在各地都在建设国际一流的海滨度假旅游带。但是我要说的是，任何一项投资都是有风险的。建了酒店后，你有没有客源，有多少客源，这很重要。如果你所在的地方是内陆城市，那么我想告诉你，你的客源大部分来自于周边城市甚至本省其他地市的人。这些人来的次数会有一定的周期性。如果是省会城市或地级市市中心的区域，还好一些。如果是在远郊区，你要做好长期卖不出去的准备。如果建的是普通酒店，可能还好一点，毕竟价格便宜，客人还是会选择你。如果是建的精品酒店或者特色酒店，那么你就惨了，这些风格独特的酒店首先是服务于特定人群，而这一部分人往往不差钱。他们对于价格不太敏感，更在乎的是住的地方是否跟别人不一样。如果一样，哪怕房价便宜点，他们也就不一定选择了。所以这类酒店的房费往往很高，而同时，由于数量一般较少，所以可替代性也比较强。一旦生意不好做，首先受到冲击的就是这种酒店。 最后讲海边的写字楼和商场。我想说，除非你是这个城市唯一的开发商，而且这个城市发展得特别好，别的地段都不适合发展，否则请不要在海边建写字楼和商场。为什么这样说？请看这几年各大热门海滨城市的开发状况。哪个不是先建大型综合体，然后再填海造地。这样以来，你建的写字楼和商城离大海不远，可是交通未必有多便利，附近恐怕也没有什么休闲场所，你的写字楼会好租吗？会有人愿意花高额的成本住在你的写字楼里吗？恐怕不大可能把。那么你的写字楼和商场就都尴尬了。 我说的只是普遍情况，当然也会有特殊的情况。比如某些城市由于政策因素，发展向海。那么恭喜你，你可以大干一场了。