偏僻山区别墅?

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这是我之前做过的一个项目,在甘肃甘南草原上设计的一栋私人别墅。 建筑位于甘南州合作市,东邻冶海环湖公路,西接塔哇隆寺,南依桑曲河,北侧为原建筑基地(现为停车场);场地整体地形起伏较大,东南高西北低,最大落差约30m. 业主是一位藏族同胞,对传统文化有浓厚的兴趣和独到的见解。在设计中我尝试将中国传统建筑与藏族文化相结合,以形成有别于周边民居和其他建筑的项目特色。

由于原址是当地一家民营企业的办公住宅,故项目在保持原有地形、地貌的基础上对场地的利用率较高,除少量地面铺装外,基本保留了原有的植被,并对其中的一部分进行了修缮与重建。 总体造型上取意中国传统建筑中的“院落”概念,由多个彼此穿插、相互倚重的多边形院子组合而成,同时引入“风水林”的概念,在地块的四周布置了不同功能的庭院。这样的处理除了能达到美观的目的外,也能最大限度地保留场地的原始风貌。 由于地形的原因,建筑被分割成若干部分,通过连桥和梯道进行联系。为了尽可能满足每个房间的向阳要求,各部分之间被设计成了斜坡屋面,而主入口处的二层平台则成为了整个建筑的亮点,它不但丰富了首层的空间层次且很好地迎合了“风水林”的设计理念。 由于地理位置较为偏远,交通不便,加上造价控制等原因,最终采用的砖混结构形式。外墙皮采用清水混凝土做法,内部构造则以剪力墙结构为主。 在装饰方面,考虑到建筑所处的地域及周围环境的特点,采用了大量具有民族特色的装饰构件,如:门窗套、腰线等,并以青灰水泥砖为主要材料进行了内外立面铺装,力求在材质上与周边环境相协调。

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在我们常见的房屋估值中,房屋周边的配套设施是评判标准之一,所谓地段,也是看附近周围生活配置的水平,有学区、商场、医院、公园和公共交通的综合考量。而偏僻山区别墅在这些方面都有所不及,但是价格也往往非常昂贵。这是因为该类房屋往往在装修、建房用地的级别与规格、景观性等方面有突出优越性能,所以综合衡量的价值较高。

比尔盖茨的豪宅就有占地465亩,比尔盖茨把整个湖湾都买了下来,相当于私人拥有这一处的水资源。同时,有3间餐厅、1座游泳池、1座影院、1块网球场、1个篮球场、1个排球场、1座图书馆、1张斯诺克台球桌、5间浴室等,甚至还有1个直升机停机坪、1间锅炉房、1个警卫室、1个消防站和1座60kw的发电厂。这些配置,是与地段脱节的超高规格,所以即便是建造在距离市区较远的地带,依然是价值昂贵。

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