别墅大概多少平方？
看到很多回答说越高端的面积越小，其实也不尽然。首先，“面积”这个词很笼统，是建筑面积还是使用面积？在讨论别墅面积的时候，一般说的是建面，因为包括地下和花园等；但高端住宅往往指的都是使用面积。 其次，豪宅的“豪”除了与物质条件有关以外，还跟地段、环境等有密切关系，比如同样是一万平方米的建筑，如果坐落在纽约曼哈顿，估计很多人抢破头，但如果设在远郊，可能就是盖世神盘了。
最后，关于面积的大小还要看项目定位，比如有些项目定位本身就很模糊，想靠规模抢占市场，它可能会建造很多栋高层住宅，那么每栋高层可能就有300平方米起步，但这样的项目由于数量太多，平均到每一户上的土地资源和配套资源就很少，并不一定适合居住。相反，一些项目可能只建100多套洋房或别墅，虽然每套面积不大，但是配套设置齐全，环境也做得很好，这样一户一花园，生活舒适度反而更高。
所以不能一概而论说别墅面积就一定比豪宅大，或者相反。 我看过一个项目的户型，260平方米左右五居室，带一个25平方米的入户花园和一个80多平方米的空中院落，这种类型的户型我觉得已经相当不错了。