北京商住房有哪些楼盘？
最近一直有人问北京市场的新房情况，所以特意整理了一些信息。 首先，目前市场上新房房源比较少，主要集中在大兴、通州两大区。 位置相对比较好的是大兴的金融街新干线，距离地铁4号线黄村站大约1.2公里，到西红门商圈大概3公里左右。项目周边的规划比较齐全，有医院（首都医科大学附属大兴县医院）、公园（兴海公园和义和公园）等，配套相对比较完善。
金融街新干线由3部分组成，分别是金悦府、金悦郡和金寓。其中，金悦府已售罄并交付使用；金悦郡是精装修交付，户型涵盖平层和复式，得房率比较高，70年产权，可以落户，明年5月份交房；金寓是精装LOFT，40年产权，今年6月交房。 从价格上来看，金融街新干线的均价要比周边二手房低一些。以金悦郡为例，同样是两居室，小区二手房成交价格在5.8万-6.3万元/平方米之间，而金悦郡的单价为5.5万元/平方米起。
通州区的新房主要集中在副中心板块，这个板块也是今年通州楼市的热点区域。 通州的新房中，既有普通住宅产品，也有豪宅。在环境和服务方面，这些楼盘都做得不错。但教育资源是这些楼盘最大的短板，因为通州目前没有学区概念。
通州的普通住宅项目比较多，价格区间比较大，从3.9万元/平方米到5.5万元/平方米不等。比如台湖中山大街、东直门北二环外的绿城柳岸晓风、北三环外的北京城建承泽园，以及位于东四环的朝阳壹墅等等。 通州的纯商品房豪宅项目仅有两个，一个是位于广渠门外大街的尚峰壹号，另一个就是位于东三环边的远洋·三里涧。这两个项目都有100平方米以下的户型，总价控制在1000万元左右，对于高端客户来说选择空间比较大。