别墅使用率是多少？
最近很多朋友在咨询别墅，所以特意写了这篇文章，希望能帮到大家~ 先给结论再详细介绍。 结论： 普通宜居型别墅（四层楼）的居住体验与同等条件下的平层洋房差不了多少； 奢华大型别墅的居住体验远远比不上同条件下的平层豪宅。 详细如下： 一、面积 同样大小的一块地，盖一栋别墅和两栋洋房，肯定是一栋别墅的得房率远大于两套洋房。因为多层洋房一梯两户的设计，必然会有公摊，而别墅是独门独户的，没有电梯和走廊等公共面积的分摊，得房率自然更高一些。而且相同面积条件下，别墅的套内可使用空间也更多。 二、交通 别墅一般都有较宽的车流通道，并且可以直接开到每户门口。这一点比洋房要方便许多。如果考虑到别墅一般都是独立占地，那么开车出入就更方便了。当然，别墅的车停在哪里也是一个问题，比如停车入车库或者地下室。
三、生活便利性 别墅一般在社区内部就有较好的配套，超市、餐饮、娱乐等基本都能满足。相比别墅需要驱车前往市区购置生活日常用品来说，洋房的生活便捷性就更好了。
四、环保健康 别墅一般为独门独户设计，减少了邻里间的噪音干扰，环境更安静，也更适合有老人小孩的家。而且很多别墅采用低层低密设计，楼间距更大，采光通风效果更好。再加上私家花园，私密性和景观视野都更加优秀。
五、安全性 别墅一般配有围墙和一个大门，甚至有私人花园和高大的铁门，从一定程度上能保障家居安全。但是，别墅一般是独立占地，如果附近有小区，就会面临小区里各种闲杂人等的困扰。另外，别墅区一般远离市区，周边治安可能也相对较差。