北京雅宝路怎么转型?

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我1995年住雅宝路,对那条路有着特殊的感情,看到它今天的样子很心疼 当时是中央音乐学院,离我家也很近 我还记得当时有个美国留学生公寓在那儿 因为离中央院很近,很多外国留学生都在那个公寓住过 那里有24小时保安看门,还有大门口的那种磁卡锁的防盗铁门 夜里走夜路的时候,心里想的是这个公寓里的老外会不会半夜出来溜达……

那时候的雅宝路就是普通的大街,有一些出租房,也有一些国营企业的老职工宿舍,还有雅宝路幼儿园(现在好像还在) 大约在2003、2004年的时候,一些外资企业开始在雅宝路上落户 先是一批外贸公司,然后才是以耐克、阿迪达斯为首的运动用品公司 而后来我们这些“原住民”才发现,雅宝路上的这些外企不仅工资高而且福利好 在那些年代,月收入3000元已经算是很高了,而这些外企的基本工资就达到或者接近这个数。而且“待遇”很好,管吃管住,各种保险和劳保也不缺。

更重要的是,这些企业给所在地区带来的税收非常可观 现在回想起来,那时的外企真的给当地带来了实实在在的好处 从那一拨外企开始,雅宝路的档次开始提升 原来那种普通的街道面貌逐渐改变,出现了高楼林立的商业大厦 2008年金融危机后,许多的外企选择了撤资或转移 之后的一两年里,许多大楼被空置起来 当然也有一直经营到现在的大型商场,比如汇美万家,乐成中心 随着2012年CBD东扩计划的实施 雅宝路渐渐被商务人士所聚焦 新建的高楼大多被高档写字楼所占据 虽然现在的雅宝路比过去干净整洁得多 商业气息也比从前浓厚 但总觉得少了些什么 也许,曾经那特有的市井气也没有了 也许,那特有的“雅宝路味儿”也消失了 ... 我是90年代移民到美国的,每年回国一次,每次都会经过雅宝路 不像以前直接坐地铁到国贸,而现在一定要绕道朝阳大门 因此多出了大约一个小时的时间 每每看到那熟悉的街景,心里面特别感慨 也许,时间真的过去了很久远 久到我已不是当年骑自行车的青春少女 而这条街上,却再也回不到从前。

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在北京东部五环外的朝阳区,有一条特殊的街道,它北起工体北路,南至幸福一村,全长1.7公里,外国人身着特色民族服饰的店铺随处可见。它曾因吸引全国商家将海外小商品汇聚于此、又向世界各地批发商品而被称为“中国国际服装小商品第一街”。然而,随着电商发展以及仿货的泛滥,“雅宝之路”风光不再。

“以前外国人的店铺都是做批发,现在也开始做零售了。以前做批发一天能挣个万儿八千的都有,现在能挣个千八百的就已经不错了。”一家经营法国服装的店主何女士无奈地说。北京商报记者了解到,由于租金原因,目前雅宝路上约50%的店铺都空置了。雅宝路商会会长陈鹤表示,10多年前,雅宝路周边每平方米的租金只有几十块钱,随着雅宝路的发展,租金涨到每平方米400-600元。去年以来,随着一些俄罗斯商家的撤离,雅宝路上空置的店铺开始回租,每平方米的租金回落到200-400元。

据悉,今年年初,朝阳区政府发布通告称,将对雅宝路地区开展拆除违法建设、关停非法“地下钱庄”“黑中介”等7项整治行动。今后,朝阳区将在雅宝路地区打造国际文化交流中心,引入文化、艺术、教育等业态,形成多元发展的产业格局。

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