建筑企业税为什么高?

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因为建筑业涉及税款种类多、税负率高,并且大部分税费没有形成直接成本,不能进行成本核算。 建筑业应缴纳的税款包括营业税及附加税费(城建税、教育费附加、地方教育费附加)、印花税、企业所得税等。 以施工企业的为例,增值税是首要考虑的税种,其次才是城建税和教育费附加;再考虑印花税和所得税。如果这个企业有建筑资质,那还要考虑劳务税的问题。 先说增值税,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定:在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当缴纳营业税。 建筑业增值税税率目前为9%,但是如果是老项目按照3%征收率,而老项目指2016年4月30日前的项目。也就是说现在很少有建筑企业能够享受到1%的增值税征收点了(除了特殊行业),基本都在9%的范围。

其次,城建税与教育费附加、地方教育费附加,城建税的计税依据是增值税的应纳税额,城市建设维护税的适用税率为7%、教育费附加的征收比例为3%、地方教育费附加的征收比例也为1%。 最后,印花税和企业所得税。

一.印花税 建筑工程合同是要征收印花税的,印花税的征税范围为产权转移书据,包括各类承包合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、借款合同、房地产开发经营合同、房地产抵押合同、期货交易合同和其他以资金或物品为载体,有偿转移所有权或使用权的合同。需要交纳印花税的合同自签订之日起生效,应当缴纳印花税的凭证包括:购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、产品购销合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、劳动合同以及工商营业执照、税务登记证、金融机构贷款证书、外商投资企业批准证书、外汇管理局颁发的外汇许可证等证照,都应该贴花。

二.企业所得税 根据《企业所得税法》及其实施细则的规定,除国务院财政、税务主管部门确定列入免税收入范围的收入以外,所有收入都要交企业所得税,也就是所谓的“交25%”。 建筑企业在计算应纳税所得额时,能够准确归集并合理计算的加计扣除项目有:

1、允许税前扣除的固定资产折旧;

2、技术开发经费;

3、职工教育经费;

4、经批准的研究所的经费支出;

5、支付给合作方的材料款;

6、差旅费中的误餐费;

7、业务招待费。

除此之外的其他费用都是需要作为应税收入缴纳25%的企业所得税的。

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建筑企业属于资金运动高度密集和十分活跃的劳动密集型企业,工程承包的标的(合同价款)大多数在1000万—2000万元之间,1万多亿元之间的也不鲜见。建筑施工企业在工程承包合同价格的确定上,普遍是采用工程量清单计价法。在工程承包价格形成之后。施工企业从施工到工程结算,都要投入大量的人员和物质资源,其中,材料成本占工程总成本的60%—70%。

从目前来看,作为建筑企业管理层的母公司主要承担着向若干个(甚至数十个、百上千)子公司或分公司,乃至更多的在建工程项目部拨付和汇集各种款项等财务事项,要进行大量的材料采购业务,要收取分供方几亿、几十亿元的巨额增值税专用发票,要支出、汇集几百万甚至上千万的财务事项,管理的任务十分繁重。建筑企业从事财务工作的人员相对较少,在人员的配备上,普遍是采用“以少顶多”的办法解决,而没有按照国家有关规定去做,从而,在一定程度上形成了建筑企业财务管理和会计核算工作的薄弱环节和漏洞,被一些财税人员所利用,造成了施工企业实际税负率偏高。

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