建筑企业税为什么高?
因为建筑业涉及税款种类多、税负率高,并且大部分税费没有形成直接成本,不能进行成本核算。 建筑业应缴纳的税款包括营业税及附加税费(城建税、教育费附加、地方教育费附加)、印花税、企业所得税等。 以施工企业的为例,增值税是首要考虑的税种,其次才是城建税和教育费附加;再考虑印花税和所得税。如果这个企业有建筑资质,那还要考虑劳务税的问题。 先说增值税,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定:在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当缴纳营业税。 建筑业增值税税率目前为9%,但是如果是老项目按照3%征收率,而老项目指2016年4月30日前的项目。也就是说现在很少有建筑企业能够享受到1%的增值税征收点了(除了特殊行业),基本都在9%的范围。
其次,城建税与教育费附加、地方教育费附加,城建税的计税依据是增值税的应纳税额,城市建设维护税的适用税率为7%、教育费附加的征收比例为3%、地方教育费附加的征收比例也为1%。 最后,印花税和企业所得税。
一.印花税 建筑工程合同是要征收印花税的,印花税的征税范围为产权转移书据,包括各类承包合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、借款合同、房地产开发经营合同、房地产抵押合同、期货交易合同和其他以资金或物品为载体,有偿转移所有权或使用权的合同。需要交纳印花税的合同自签订之日起生效,应当缴纳印花税的凭证包括:购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、产品购销合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、劳动合同以及工商营业执照、税务登记证、金融机构贷款证书、外商投资企业批准证书、外汇管理局颁发的外汇许可证等证照,都应该贴花。
二.企业所得税 根据《企业所得税法》及其实施细则的规定,除国务院财政、税务主管部门确定列入免税收入范围的收入以外,所有收入都要交企业所得税,也就是所谓的“交25%”。 建筑企业在计算应纳税所得额时,能够准确归集并合理计算的加计扣除项目有:
1、允许税前扣除的固定资产折旧;
2、技术开发经费;
3、职工教育经费;
4、经批准的研究所的经费支出;
5、支付给合作方的材料款;
6、差旅费中的误餐费;
7、业务招待费。
除此之外的其他费用都是需要作为应税收入缴纳25%的企业所得税的。