中国楼市谁造成的？
我来做个可能不太恰当的比喻，现在社会的主要矛盾是“穷”和“想暴富”。（这个穷不是指真穷那种穷，而是指没钱的想买房子但是没钱的那种焦虑感）那么对于房地产来说，谁是最直接的受益者呢？ 答案是“金融中介”。
首先，从融资端来看，有杠杆才有地产繁荣，而房地产开发商、地方政府加杠杆最主要的工具就是银行贷款。银行通过各种金融产品的设计，解决了负债端的问题，同时通过贷款利息收入、各类服务费增加了营收及利润。
其次，从资产端来看，除了传统的购房按揭贷款外，还有经营按揭贷款、二手房按揭贷款、消费按揭贷款等等，各种贷款产品的出现满足了不同客户的融资需求，而且利率低、放款快。还有房产抵押贷款、房贷垫资业务等满足客户急用钱的需求，只要有房子就能贷到款，而银行最担心的是你的还款来源和还款能力。 最后，无论是融资还是放贷，中间都有各类佣金可以收取，比如代理公司、担保公司之类的中间服务机构，都是靠信息不对称来赚取差价。还有评估费、登记费等各项费用。
当然，还有暗箱操作，以贷养贷的“正规军”，他们往往以贷款顾问的身份出现，前期不收取任何费用，签订合同之后，按照单笔贷款金额的百分比收取服务费，同时约定贷款不成功不收费。这些从业人员掌握了信息的源头，给金融机构和企业之间搭建起了桥梁，双方各取所需。 但是，这些受益方并没有直接损害谁的利益，毕竟交易是要遵循市场规律的，买卖双方自愿。但问题在于，目前我们房价的上涨，其实很大程度上是由炒房客和投机者推动的，他们通过加杠杆快速套现，同时再投入另一个领域获取收益。