屋面包含阳台吗?

殳海宁殳海宁最佳答案最佳答案

这个没有包括(或者应该说详细点,仅指一般情况而言,具体项目具体分析): 设计中所说的屋面一般是指外墙勒脚以上、内墙底(室内地坪)以下的顶板,而阳台则是建筑物室外部分与室内房间分隔的构件; 所以,一般情况下,阳台是不算在屋面的范围内的。 但是!但是!这里要注意了!!! 如果你的房屋建筑是采用平屋面(也就是屋面直接铺到檐口)的建筑,那么你的阳台很有可能就是计算在“屋面”内的——因为如果以平屋面作为基底的话,室外地坪和屋面就在同一个高度上了,这个时候你把阳台挑出来单独计算明显是不合适的…… 所以啊,在计算建筑面积时,有没有包括阳台还是要看房屋的平面形状以及屋顶的形状来确定的。

当然,如果你把阳台封闭起来了,做成了厨房或者洗手间,那就另当别论了。此时,你封闭起来的阳台也就成为了房屋内部的承重结构(虽然它原本不是),应该按围护结构计算面积。 同样,如果你的房子有凹槽形状的卧室,而这个凹进去部分的顶部又有阳台的话,那么这个阳台通常也是要算进建筑面积的。(不知道这样说能不能解释清楚,希望没给题主带来歧义…)

穆亚明穆亚明优质答主

题主的这个问题是,怎么看待《房屋建筑测绘规范》GB/T 50361-2019中关于建筑面积计算的规定,还是说这个规定就是错的? 根据我的经验来看的话,这个问题的答案很简单。 首先,我们要清楚一点,建筑面积不是以“平方米”为单位的。所以,我们讨论的面积(包括阳台)也必须是“平方米”为单位面积。

其次,我们来谈谈在测量建筑物的时候如何确定它的实际使用范围边界,也就是我们的“丈量面积”时它需要遵循的原则。 在《房屋建筑测工规范》里,明确指出了“丈量面积”所应遵循的具体原则,即是以楼板、屋面板等结构构件的实际交界面为准;或者是根据设计图纸中的门窗洞口轮廓线来进行计算,同时还需要考虑到这些边界的“尺寸差量”和“允许误差值”来确保我们计算的准确度。

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