顶楼阳台是谁的？
这个事吧，得分开看 第一个问题就是，建筑规划上，顶楼的阳台到底是不是属于业主的？ 答主是学建筑结构设计的，这个问题我们设计的时候确实会考虑，但一般会有两个结局，一种是按规划要求，在结构施工图里明确标注“此屋面为挑出外墙1.5米，归结构承重”；另一种是，如果业主认为外墙太热不好，或者外面太吵影响休息，就要把外立面的窗台压顶梁去掉，这种在结构施工图里面就标注成“此屋面为挑出外墙0.9米，归结构承重”。第一种情况下的阳台是结构的承重构件，第二种情况下不是。（当然，如果是装修公司在结构图纸下脚注明“此位置后期做防水、保温处理，不属于结构承重”那不算数）
现在来说说第二个问题，楼顶渗水怎么处理更好 对建筑物来说，屋顶出现渗漏是一个常见问题，造成这一问题的原因也是多方面的。要解决这一问题，除了选用质量优良的防漏材料外在施工过程中也要注意一些细节上的问题。
首先，在清理基层时要彻底清除垃圾及灰尘。对于表面凹凸不平的部位应先用填补方法进行找平处理然后再清除浮尘。这样既能保证基层的牢固又能确保后续工序的正常进行。
其次，在选择涂刷防水的基层涂料时应注意其与建筑基面之间的粘结强度。同时为了达到更好的防水效果可沿建筑物周围作一圈附加处理。