什么是抵押资产净值？
购买需要融资的高价值商品时，借款人获得的贷款通常相当于总成本的一部分，其余部分由购买者以现金支付。随着购买者向贷方支付，商品的所有权逐渐转移给购买者。抵押品净值是指已付款与未付款之间的差额。
抵押净值也可用于投资或估值目的，以评估借款人的净值或评估与金融资产相关的潜在风险。
汽车和房屋是与抵押净值密切相关的事物的两个例子，因为它们通常需要借款来支持购买。
如果借款人违约，汽车贷款和房屋抵押贷款都是安全的。借款人对安全财产的所有权的逐步转移受到车辆净值的约束。
例如，假设Xia买了辆新车，价值4万美元。她对那辆车没有任何的净值，她所有的车的净值都是4万美元，这就是说她欠了那么多。她把她能筹集到的1万美元现金作为首付支付给了汽车经销商，她的汽车净值现在是，1万美元。她有3万美元的汽车抵押贷款，在3年内支付利息。在支付了12个月的月供后，假设她在汽车上还剩下26，000美元，车辆净值现在将是14，000美元（价格减去未偿还的汽车贷款）。她对汽车的净值为汽车价值的35%。Xia在汽车上的权益越多，她就有越多的激励来支付汽车贷款，因为如果她违约，她将失去所获得的所有权益。当然，如果她决定卖车，她将只能得到其中的一部分，因为她仍有26，000美元的汽车贷款要付，这笔贷款必须在汽车转售之前完全清偿。
由于房屋的购买价格比汽车要大得多，因此大多数购房者需要获得房屋抵押贷款。借款人逐渐拥有住宅，就像支付汽车抵押贷款一样。如果房主决定在未偿还抵押贷款之前出售房屋，他将收到房屋的总销售额，并偿还抵押贷款的未偿还份额。其余部分归房主所有。