客厅可以出租吗？
居民以小区住宅出租用作办公、培训等用途现象日益增多，这既给承租方提供了方便，也为出租方创造经济收益。但是，出租方、承租方、和小区其他居民对于住宅经营存在不一致认识和观点，这既有法律、法规方面问题，也有现实利益方面矛盾。出租方认为，在取得物主和物管方允许下，以小区住宅开办办公、培训等经营，是自己行使物权法、合同法方面权利，应该受到法律保护；承租方则从利益最大化角度考虑，更注重经营效果，不太关心法律、法规方面规定。
然而，对大多数小区其他居民来说，则抱有反对意见，理由是，将住宅用作办公等经营行为，严重扰乱正常居住生活秩序，同时，也埋下治安、消防和噪音、空气污染等隐患。
目前，国家层面立法上尚无完善具体明确规范措施，《物权法》第七十七条对住宅转变为经营性用房做出原则规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房，应当经有利害关系业主同意。”
在实际生活中，应综合从各利益相关方矛盾、现实利益等角度考虑，本着尊重法律、尊重民意、尊重实情等方面原则，由城市政府、社区组织具体研究相关管理规范、措施标准，并在实施中不断规范完善，逐步形成合理、可行管理方式。