选平层还是别墅？
题主应该是很年轻，有足够的时间精力和现金流去选择房子。 所以这个问题还是有很多人回答不上来，因为题主没有说清楚自己的核心需求是什么。 先说我的结论： 如果不是特别贫穷的话，买别墅。 如果是特别富裕的话，买平层。（这句话纯属凑字数，反正也买不起） 对于绝大多数普通人来说，买别墅有下面这种苦恼：
1、换手率低导致流动性差——对于大多数人来说，买房是一辈子就一次的事情，买完就不再置换了；而买别墅后，想要转手卖掉是非常难的，流动性的严重缺乏导致资产无法合理调配。而平层的二手房由于流动性很好，可以很方便地用来投资和自住。
2、重装修导致的成本上升——买别墅后需要花很大的代价来进行重新装修，因为建筑本身的结构决定了改动的限制会更多，成本也会更高。相比之下，买平层不仅不需要重新装修，户型本身也可以按照自己的喜好进行改造设计，更加省钱省力气。
3、私密性不足——别墅是多层住宅，除了顶层外都有邻居，私密性相对来说不如公寓，毕竟“远亲不如近邻”，隔壁家里发生什么事情你都有可能知道。而对于一些注重隐私的人来说，别墅反而是一种烦恼。
4、生活不便——因为需要开车上下楼，所以有车一族的别墅生活并没有想象中那么美好，停车问题也是一个大问题。另外，别墅的生活半径相对也要更小一点。
当然，别墅也有平层的劣势所不能及的优势，比如说能享受更好的自然环境和空间感等等，但是大多数普通人都只是想买一套普普通通的住房，这些优势对他们而言并没有什么卵用……