肥城别墅所在哪里？
目前，在肥城城区有300多平方的别墅区一个——桃源怡景。这个小区位于汶阳田风景区附近，北依大青山，南临汶河。 项目西面是肥城市重点打造的汶阳田园综合体，占地12.8平方公里，总投资15亿元，将打造集现代农业、人文旅游、生态居住为一体的综合示范区。项目内现有桃花公园、玫瑰园、桂花园等多个主题园区，栽植各类花卉苗木60多万棵（株），建设了花海迷宫、婚庆广场、阳光沙滩等娱乐设施，建起了游客服务中心和景观桥，修建了生态道路，完善了水利设施，种植了水稻，恢复了湿地，引进了蝴蝶乐园，建设了民宿，发展观光采摘，举办桃花节、月季花会等活动，每年吸引上百万人前来观光游玩。
“这里原来是一大片荒地，现在成了美丽家园！”提起自己的家乡的变化，71岁的于大爷难掩心中喜悦。他介绍，自己就住在桃园怡景小区，当初这块地还是一片沼泽，通过治理变成了如今的桃花源，环境变美了，自己也住上了小洋楼。 除了桃园怡景外，还有两个“隐形”别墅区——泰鑫庄园和汇鑫·森林逸城。这两个小区均位于肥城市新城区，环境优美，房价不菲。
但需要注意的是，尽管这三个小区的房屋属性为住宅，但其土地性质却是商业用地。究其原因，这跟之前的土地政策有关。 为支持当地经济发展，原先肥城市的土地政策较为宽松。一些企业和个人，通过缴纳一定的地价上涨保证金，即可先交款后办证，办理房产手续。不过这样的优惠政策已经取消。
如今的新政策规定，如果没有开发完毕，就不能办理房产手续。这就意味着这些住宅属性的房子要长期停留在土地上，成为名副其实的别墅区。 “这种只盖了房没办产权的情况，在我们这里有很多。”一位中介人员透露，这种情况不仅限于上述几个小区，在很多新建小区都有存在。