北京机械费怎么算?
1、装修预算表 2、材料报价单(主材+辅材) 3、人工费报价单 4、施工工序描述(详细描绘施工工序,说明哪些人工+材料,多少量,成本如何计算得来的;最好配上施工图) 5、报价说明(包含所有报价项目的名称、品牌、规格型号、单位数量、单价、总价等内容) 北京装修公司很多,因此价格上也会有不一样的地方,业主在挑选装修公司时,价格只是参考因素,更要注重公司的设计能力、用料标准以及工程是否靠谱等方面,毕竟装修是一件大事情,需要考虑到方方面面,以免后期出现一些不必要的麻烦!
1、报价方式 目前装修公司一般有三种报价方式:
1)按面积计价——即按照房屋建筑的建筑面积来计算装修价格的总额。
2)按项目计价——就是把装修分成若干项,如墙顶面处理、地面处理、窗帘盒制作等,分别列明每项的价格和所用材料,然后根据客户的意愿尽可能地把所有的项目都列出来。
3)按风格计价——就是按照不同风格的装修方案来提供报价,例如现代简约风、北欧风、日式风等等。
虽然三种计价方式各不相同,但归根结底,不同的价格计算方式的最终结果是一样的。
2、报价单内容 装修公司给出来的报价单应该包括以下内容:
1)工程地址及房间功能分布;
2)所使用的装饰材料和辅料;
3)材料的采购地点;
4)材料用量及价格;
5)人力费用支出情况;
6)施工项目及工序;
7)各项费用之和,也就是报价的总金额。
一般来讲,预算定额中的取费标准都是根据当地的平均人工工资以及平均物价水平制定出来的,在实际的操作中,根据实际情况在上下5%-10%的幅度浮动都是可以接受的,这个费用基本上是一个客观存在的费用,机械费用主要指施工中使用的自有机械的折旧、维修、使用动力以及司机费用,还有租用外部机械的租赁费用,这个也是一笔比较大的开支,在具体的计算的时候,主要分为自有机械使用费和租赁机械使用费两大部分。
自有机械使用费=∑(自有机械台班消耗量×机械台班计价)+司机费用
租赁机械使用费=∑(租赁机械台班消耗量×机械租赁台班价格)+司机费用
机械台班计价=折旧费+经常修理(保养)费+安、拆费及场外运输费+燃料、动力费+司机(机组人员)工资×人工费调整系数
1、折旧费=施工机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数,通常折旧率为10%。(这里要注意在计算机械折旧费的时候,如果机械是贷款购买的,其中的利息不计入机械费中,应计入财务费用中,作为工程费用的期间费用处理。)
2、经常修理(保养)费=(折旧费-拆除回收残值分摊费)×经常修理费率。
3、安、拆费及场外运输费=(施工机械预算价格×机械安、拆及场外运费费率)+机械辅助设施消耗费-拆除回收残值分摊费。(这里的机械辅助设施消耗费及拆除回收残值分摊费是指大型施工机械,对于中小型机械,可不计机械辅助设施消耗费及拆除回收残值分摊费。)
4、燃料、动力费按机械台班耗量计取。
5、司机(机组人员)工资=(定额工资+辅助工资)×人工费调整系数。
其中定额工资=平均月工资×每月工作日/工日×台班工作时间。
辅助工资=定额工资×辅助工资占定额工资的百分比。(一般为15%-20%左右。)