阳台下算面积吗？
当然算，现在高层楼房都是这么计算的，你买的是套内面积，而并不是实际面积！ 举个例子就明白了： 你的房子是105平方米，但是你所购买的房屋使用面积为76平方米（一般公摊在20%左右），而阳台不管是你家的卧室或客厅都有的（一般来说，卧室是没有阳台的），那么阳台面积一般在5-8平方米不等（要看你户型的阳台结构而定），那么阳台的面积就是扣除掉厨房、卫生间、过道等不计算面积的地方，剩下的全部建筑面积，再除以105，也就是90%就是你房屋的实用率了！
可能我举的例子不恰当，但道理就是这么个道理！ 不过一般情况下，你购买高层楼盘时，销售会给你说建筑面积（包括阳台），而你签订购房合同和办理房产证时，房屋面积都是以使用面积（不包括阳台）为准的！ 而阳台的计算则是以建筑间距计算，也就是在你购买房产后，你的邻居投诉你违章搭建时，你们之间的争议依据！ 所以，以后别以为买的房屋面积多了，其实是被那些无良售楼员欺骗了！