别墅税是几个点？
1.房产税的征收范围仅限于经营性房产，也就是说只有商业和工业住宅需要缴纳。 2.目前，房产税只在重庆和上海两个城市试点，这两个城市的外资企业也需要缴纳该税种。
3.对于普通住宅小区而言，不管是不是外资企业，都不用交这个税；而对于非普通住宅（比如别墅、商铺等），不管是不是外资企业都需要交纳。 4.具体税率要根据评估值而定。
5.纳税人自建的房屋，自建成之日起超过半年仍未提供给本单位使用的，应当纳税；新出台的《中华人民共和国房地产管理法》中也有规定，建设单位应当按照建设项目总投资额的一定比例提取建设用地使用税，用于支付契税。 如果企业自建的房屋，建成后超过一年半未办理纳税申报或申报后未缴纳的，税务部门可以依法追缴税款并加收滞纳金，并处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下罚款；造成损失的，应承担赔偿责任。 目前，我国没有统一的物业税法，对物业管理相关税收的政策性文件主要有：
1986年发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，
1990年发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，
1993年发布的《关于调整房产税和土地使用税计税依据的通知》(财税〔1993〕211号)，
1997年发布的《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税字〔1997〕77号)，
1998年发布的《国家税务总局关于进一步扩大个人住房房产税改革试点范围的通知》(国税发〔1998〕279号)，
2003年发布的《关于个人住房房产税政策有关问题的通知》(京政办发〔2003〕19号文件)。