关于北京密云区楼盘价格的问题，我最近也一直在关注，因为我现在也在准备在密云买一套房子，用来投资用。 据我所了解到的信息是，现在密云区的房价总体来说还是处于比较低的位置的，比如说我在网上看到的京北江南项目，单价只要17000元/平方米起，这样算下来，一套100平方米的户型总价才170万元就能搞定，这样的价格可以说很划算了。而且这个项目的位置也不错，位于密云核心地段，附近就是密云一中、二中，项目北侧就是祥云小镇，休闲购物都很方便。
另外，我觉得密云区的房价未来会上涨还有一个原因，就是因为密云作为生态涵养区，被定位为北京后花园，会大力发展旅游业和生态产业，而房价则具有明显的托底作用，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，所以未来随着密云的发展，其房价肯定会有上升空间。
当然，我说的只是我对目前形势的一个分析，仅供参考！
卓辕优质答主在我们密云，自今年4月28日起，暂停住宅项目的用地供应，对于住宅用地已供应未达到配建要求的地块，不再执行90/70政策，不再强制配建保障性住房，不再执行8%的异地代建房政策。对普通商品住宅（除90平方米以下套型外）和高档住宅、别墅不再实行差别化定价。另外，为加快我市房地产市场去库存和促进销售业绩增长，从5月1日起，暂停北京市住宅限购政策执行。也就是说在我们密云购买住宅，不需要本市户口，在购房资格上就没有门槛限制了，而且还可以买第二套。我们密云房价在北京市较低，非常适合居住和购买，特别是别墅区，风景优美，环境优雅，绿化程度高，可呼吸天然氧吧，是不可多得的人居休闲福地。
就拿我们公司开发的皇家园林别墅来说，具有别墅里的一切优点，有山傍水，自然环境优越，采光极佳，不受市政噪音干扰，远离了城市的喧嚣，生活安逸；且独门独院、户户有主卧阳台，私密性强；居住空间开阔，舒适度、品质感极佳；房屋可按照居住者的要求自我设计、建筑装修，符合现代人讲求个性和自我的价值取向；作为高档住宅，其保值增值性强，增值幅度大，升值快。
同时，与其它地方的别墅相比，皇家园林也有明显的优势：首先，相对于其他地区别墅，皇家园林地价低廉；其次，皇家园林与市区联结方便，随着密关路加宽改造的完成，其交通优势更加明显，大大拉近了与北京城区距离；再则，与市内其它区域建造的类似别墅相比，如建材、装修等成本也要低，真正做到了高起点规划建设，高标准配套，低质价，从而给购买者的投资和置业以多重的选择。我们的皇家园林是集居住、会所、学校、休闲等为一体的超大居住社区，建筑面积 134 万平方米，绿化率达到60%，其面积超过颐和园。整个社区环境全部是依山就势而修建，山、水和道路全部是天然自成，具有山青、水秀、林幽和清新自然的独有特色。所以，皇家园林是集低密度建筑、大景观绿化和高质量、低价格为一体的国际品质、亚洲规模的超大景观山湖园林别墅社区。
我公司经过5年打造，成功地将皇家园林打造成了北京最具性价比、最具投资居住价值的低密度高品质别墅社区。在2009年4月成功晋升并荣获“国家4A级旅游景区”称号，并于2010年被规划为密云生态旅游示范区核心景区。因此，无论您购房自用还是投资都是理想的选择。
