长沙的别墅在哪？
在长沙买房，一定要记住一句话“有得选，选梅溪湖；没得选，选岳麓山” 这句话是什么意思呢？ 因为长沙的住宅项目大多是限价的，而限价又受到土地成本、周边楼盘价格、周边二手房价格等因素影响。 所以往往同一区域或者相近的区域，楼盘的价格却是不一样的。而有得选，指的有合适户型（面积、总价）且价格合适的房子，显然这样的房子多数位于发展较为成熟的片区，如芙蓉区、雨花区这些老牌主城区。
当然，如果经济实力足够，买市区的新房其实是个好选择。毕竟市区新房不仅交通出行方便，而且生活配套齐全，无论是自住还是投资，未来转手都比较容易。 那为什么又要选梅溪湖？因为梅溪湖的房价相对更实惠一点！ 以联排别墅为例，市中心同类型产品总价基本要差300万元/套左右。 为什么梅溪湖的别墅会更便宜？这主要是因为政府对于梅溪湖的规划定位为国际化的宜居新城。所以在基础设施和公共服务方面，要求更高，投入更大，因此开发成本也就更高。虽然房价同样受市场因素影响，但是整体而言，是处于一个比较理性且可控的水平。 另外，因为梅溪湖离市区不远且生态环境优美，所以一直以来都是长沙楼市的热门板块。
而在梅溪湖板块的热门项目中，别墅类产品只有建发·央著一个，不过最近华发北广场的几个新楼盘即将推出，或许过不了多久就又将是认筹抢房的盛况。 那既然梅溪湖这么火，为何还要选岳麓山？因为在梅溪湖板块以外，岳麓山的性价比高！ 在长沙各大板块中，岳麓区的均价始终是最接近毛坯均价的。而且相对于其他区域，岳麓区的生活氛围最为浓厚，教育资源丰富，商场也多。
如果是想购买别墅的家庭，除了考虑居住体验外，孩子学校和今后的学区房问题也需要认真考量。而在岳麓区，小学有湘雅实验小学，中学有长沙市雅礼中学，都是口碑很好的学校。片区内还有地铁3号线经过，出行便利。