资产利用率低的原因？
1、没有做好新店开业前的经营预算
很多投资者在开一家奶茶店之前，考虑最多的是投入成本和回报收益，而没有去思考奶茶店的利用率问题。
2、对当地市场消费情况没有做好调查和预估
投资者在选址时对当地市场没有做好消费行为调研和预估，只是按照经验或者推荐寻找地址，导致奶茶店开在了客流量比较差的地段。
3、后期运营推广没有做好
一个奶茶店前期无论是做好预算、选址，如果后期的推广、服务、产品等没有做好，也会导致茶饮店的利用率低下。
4、面积太大，投入太高
很多投资者在选址的时候，往往想的是空间足够，能够装修的更加的华丽。而面积大所带来的租金成本、人工成本以及装修成本都将会增加投入成本和面积的投入产出比。
5、周边情况不明朗
在没有去实地的考察之前，无法得知一家奶茶店的周边是否存在竞争对手、人流量、消费能力等，很可能在后期的运营中出现很多意想不到的问题。