长白岛有哪些别墅？
你好，很高兴能回答你的问题 首先，我们来看一下，关于“别墅”这个概念，各个国家或者地区，如何规定的吧！ 这个图，是我在百度地图上扒下来的。 各地区的容积率上限，大致是这样的（注意看红色字体）—— 其中，关于容积率，一般这样解释： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 举个例子： 如果一个地块，占地面积100平方米，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果占地面积400平方米，总建筑面积800平方米，那么容积率就是0.83。 根据《建筑用地规划设计条件》的限定，普通住宅的容积率一般是不超过5.0的，也就是说，正常开发的话，建筑面积和占地比值应该不超过5。 而一些别墅项目，占地和建面基本一样多，比如上面图片中提到的上海青浦朱家角古镇旅游综合改造项目C06a-06b地块，这块地总面积59879.9㎡，总建筑面积才73490㎡，容积率只有1.22。
再来看长白山这个地区，根据《长春市城乡规划公共服务指南》规定： 一般来讲，低层住宅项目容积率不大于1.2，多层住宅项目容积率不大于1.5，高层住宅项目容积率不大于4.0。 所以从政策层面上讲，在长春市区建低密度别墅区是没有问题的。
下面我们再看一下，关于长白岛，到底有哪些别墅呢？ 我把目前在建和在售的别墅项目，整理出来了。 目前整个岛上大概有20多个别墅项目，其中未售的房源大概也有百套左右，不过部分楼盘是期房，要等一段时间才能开盘。